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Obra

Tributação
Aba do programa Obra Economia, gerencia informações sobre a obra (datas, alvará, responsável, etc).

Campos

Data Início:
Indica a data do início da obra;

Data Término:
Indica a data de término da obra;

Nº Projeto:
Número de controle adicional de projeto;

Processo:
Efetua o vínculo com o protocolo ou processo eletrônico da solicitação. O usuário deve utilizar o filtro para seleção do processo, o filtro é definido pela chavve "tipoProcesso" sendo P = Protocolo e E = Processo Eletrônico.;

Após escolher o processo o campo Inscrição Responsável será preenchido com a informação do responsável pelo processo;
Data Cancelamento:
Data de cancelamento do Projeto;

Nº Alvará:
Número do alvará da obra; * Bloqueio [N] / Liberação [S] do campo é feita através da chave primária 'usaNumeroAlvara' nos cadastros de programa: 686330-Obras do Imobiliário (independente) e 670330 - Obras do Imobiliário (vinculado do Imobiliário).

Data Aprovação:
Data de aprovação do Projeto;

Data Alvará:
Data de emissão do alvará;

Data Vcto. Alvará:
Data de vencimento do alvará, caso o controle seja necessário;

Inscrição Responsável:
Inscrição do responsável pela obra;

Construtora:
Construtora responsável pela Obra;

Incorporadora:
Inscrição da Incorporadora;

Nº Art:
Campo referente ao número da Anotação de Responsabilidade Técnica (aceita números e letras).

Observação
Campo disponível para inclusão de observações referentes a obra;

Áreas
Nº Unidade Número de unidades;

Nº Dormitórios: Quantidade de dormitórios;

Nº Pavimentos: Número de Pavimentos;

Altura: Altura em metros;

Área Existente: Informa a área existente antes da obra. Por padrão, caso exista um imobiliário associado à obra, o sistema sugere o somatório das Áreas Unidades do imobiliário;

Área Aprovada: Somatório das áreas de construções aprovadas na Obra. Este campo desconsidera os valores referentes à "Demolição" (valor 2) e "SMU" (valor S).

Área Total: É a soma da área existente + Área Licença Construção;

Área Regularizada: Valor da área regularizada;

Área Licença Constr.: Este valor é preenchido na aba Dados ou Atributos ;

Área à Reformar: É o valor da área à reformar pela obra;

Área de Decadência: É o valor da área de decadência;
Esta área somente será considerada no cálculo quando o campo Data de Liberação do Habite-se NÃO estiver preenchida;

Área c/habite-se concedido: Somatório das áreas dos habite-ses liberados;

Área Recuo: Informe o tamanho do recuo da obra, preenchimento não obrigatório, não integra com o SISOBRAPREV;

Valor Estimado: Valor estimado da Obra.
* Para alguns clientes, o campo chama-se Valor Venal;

Área da A.I.U: Área imprópria para Urbanização;

Área c/habite-se à conceder: Somatório das áreas de habite-ses a serem liberados;

Índice Aproveitamento

Taxa Ocupação Valor referente a taxa de ocupação

Taxa Permeabilidade Valor referente a taxa de penalidade

Informações do Imóvel
Inscrição Municipal Inscrição do imóvel referente à Obra. Pode ser utilizado o filtro do Imobiliário para selecionar uma inscrição.
Ao informar a inscrição do imóvel, os campos de Localização, Proprietário, CEP, Bairro, Logradouro, Número, Complemento e Área Terreno são automaticamente preenchidos de acordo com o cadastro do Imobiliário e não podem ser alterados.

Setor Setor do imóvel. Esta informação também é preenchida automaticamente ao informar uma inscrição, no entanto, pode ser alterada (se alterada, esta informação não é refletida no cadastro do Imobiliário).

Quadra Quadra do imóvel. Esta informação também é preenchida automaticamente ao informar uma inscrição, no entanto, pode ser alterada (se alterada, esta informação não é refletida no cadastro do Imobiliário).

Lote Lote do imóvel. Esta informação também é preenchida automaticamente ao informar uma inscrição, no entanto, pode ser alterada (se alterada, esta informação não é refletida no cadastro do Imobiliário).

Zoneamento Zoneamento do imóvel.

Observação Endereço Observação adicional relativo à localização de endereço do Imobiliário.