Sócio Imóvel/Sócios
Faz o gerenciamento dos sócios (proprietários ou promissários do imóvel), permitindo incluir, excluir, trocar o status (principal ou outro), definir a porcentagem de participação de cada um, etc.
Observação: O duplo clique torna o sócio Principal. A substituição do sócio principal por outro, faz com que o sistema atualize nos diversos módulos relacionados com esta Economia a responsabilidade assumida na troca de sócio. A troca de Sócios é auditada para futuras verificações, fica o registro da data da troca, do usuário e dos sócios envolvidos.
Campos:
- Inscrição: número da inscrição do contribuinte
- Nome: o sistema retorna automaticamente a partir da inscrição
- % de Partic.: percentual de participação do contribuinte dentro da sociedade, o sistema verifica o total de 100%, alertando se houver divergência nos valores
- Tipo: pode ser P-Principal, O-Outro, C-Co-responsável. O sócio definido como Principal é o que fica com a responsabilidade sobre a Economia, aparecendo em consultas e relatórios
- Identificação do Tipo: podem ser definidas várias identificações para sócios na tabela Tipo de Sócio, sendo possível indicar se o sócio é ou não responsável pela dívida
Vinculados:
Consulta de Sócios
- Vá ao Menu do Usuário - Tributos-IPTU - Economia-Pastas
- Localize e recupere o(s) imóvel(eis) desejado(s)
- Clique na aba Sócios
Inclusão de sócios
- Vá ao Menu do Usuário - Tributos-IPTU - Economia-Pastas
- Clique na aba Sócios
- Vá ao menu Arquivo – Novo, digite o código ou nome do contribuinte e dê Tab, observe que ele já deve estar cadastrado. Se não estiver é necessário fazer a inclusão no Cadastro Geral
- Defina a porcentagem de participação e o tipo de sócio, se ele é Outro ou Co-Responsável e Confirme
Observação: Se o programa Consulta Impostos Contribuinte estiver vinculado, no momento de informar o novo sócio poderá aparecer um alerta antes do campo. Isto significa que o contribuinte possui dívidas, clicando sobre o alerta pode-se consultar o imposto dele
Troca de sócios
- Inclua um novo sócio
- Dê duplo clique sobre o novo para defini-lo como Principal
- Para trocar apenas o status do sócio, quando ambos já estiverem registrados, basta dar duplo clique sobre o sócio que deve ser o Principal e dar OK.
- Para qualquer outra alteração é só digitar as informações diretamente nos campos e Confirmar
- Exclua o sócio antigo
- Importante: No Cadastro Geral a dívida da Economia geralmente fica vinculada apenas ao contribuinte definido como sócio principal (sócio tipo P), a menos que na tabela Tipo de Sócio seja definido algum outro tipo como responsável também