Guia ITBI

Cadastramento e alterações da(s) guia(s) de ITBI (Imposto sobre Transações de Bens Imóveis).

Campos:

Número Guia: número seqüencial gerado automaticamente pelo sistema
Exercício: exercício no qual a guia está sendo gerada, o sistema sugere o ano atual
Status: campo de controle da guia, pode ser Aberta, Cancelada, Processada - Troca, entre outros
Data Entrada Pedido: data de entrada da Guia na Prefeitura, o sistema sugere a data atual
Origem: informa automaticamente se a guia é Local ou se foi feita pela internet (Web)
Valor da Fazenda: valor atribuído ao imóvel pela Fazenda (com base no valor venal ou na avaliação)
Data Entrega Guia: data de Entrega da Guia ao Contribuinte
Valor Contribuinte: valor atribuído ao imóvel pelo Contribuinte
Data Vencimento: data de Vencimento do Imposto, o sistema informa baseado no campo Prazo para Pagto da aba Geral - ITBI dos Parâmetros Gerais da Tributação
Valor Tabelionato: valor atribuído ao imóvel pelo Tabelionato
Agente Informante: agente da transação. Geralmente utilizado para informar a imobiliária responsável pelo negócio
Observação: campo livre para um breve comentário sobre a Guia (200 caracteres)

Vinculados:

Gerar ITBI

Abra o Menu do Usuário – Tributos - ITBI – Guia ITBI
Peça um Novo, preencha as informações solicitadas e Confirme
Vá ao menu Arquivo – Vinculados – Economias-ITBI, peça um Novo, digite o número da Economia ou use o filtro (se for necessária alguma alteração para a impressão da guia pode ser feita diretamente nos campos, isso não afetará o cadastro do imóvel) e Confirme
Vá ao menu Arquivo – Vinculados – Transações ITBI, informe o transmitente (é o vendedor, o sistema automaticamente sugere o sócio principal do imóvel, se não for ele o transmitente basta excluir e pedir um Novo), o(s) comprador(es) (peça um Novo e digite o contribuinte, é necessário que exista um Comprador Responsável, pois é a ele que a dívida ficará vinculada, se houver mais de um sócio ele pode ser informado como Comprador) e Confirme
Vá ao menu Arquivo – Vinculados – Itens Guia ITBI, informe o item, o valor a ser tributado e Confirme
Vá ao menu Arquivo – Vinculados – Gera DARM ITBI
Vá ao menu Arquivo - Vinculados - Relatório/Carnê ITBI
Consultando-se o imposto (menu Arquivo - Vinculados - Consulta Imposto DARM) pode-se imprimir os carnês, relatórios e extratos

Se a DARM já foi gerada é necessário excluí-la antes de alterar/excluir a ITBI, após deve-se excluir todos registros dependentes