Obra
Tributação
Aba do programa
Obra Economia, gerencia informações sobre a obra (datas, alvará, responsável, etc).
Campos
Data Início:
Indica a data do início da obra;
Data Término:
Indica a data de término da obra;
Nº Projeto:
Número de controle adicional de projeto;
Processo:
Efetua o vínculo com o protocolo ou processo eletrônico da solicitação. O usuário deve utilizar o filtro para seleção do processo, o filtro é definido pela chavve "tipoProcesso" sendo P = Protocolo e E = Processo Eletrônico.;
Após escolher o processo o campo Inscrição Responsável será preenchido com a informação do responsável pelo processo;
Data Cancelamento:
Data de cancelamento do Projeto;
Nº Alvará:
Número do alvará da obra; * Bloqueio [N] / Liberação [S] do campo é feita através da chave primária 'usaNumeroAlvara' nos cadastros de programa: 686330-Obras do Imobiliário (independente) e 670330 - Obras do Imobiliário (vinculado do Imobiliário).
Data Aprovação:
Data de aprovação do Projeto;
Data Alvará:
Data de emissão do alvará;
Data Vcto. Alvará:
Data de vencimento do alvará, caso o controle seja necessário;
Inscrição Responsável:
Inscrição do responsável pela obra;
Construtora:
Construtora responsável pela Obra;
Incorporadora:
Inscrição da Incorporadora;
Nº Art:
Campo referente ao número da Anotação de Responsabilidade Técnica (aceita números e letras).
Observação
Campo disponível para inclusão de observações referentes a obra;
Áreas
Nº Unidade
Número de unidades;
Nº Dormitórios:
Quantidade de dormitórios;
Nº Pavimentos:
Número de Pavimentos;
Altura:
Altura em metros;
Área Existente:
Informa a área existente antes da obra. Por padrão, caso exista um imobiliário associado à obra, o sistema sugere o somatório das Áreas Unidades do imobiliário;
Área Aprovada:
Somatório das áreas de construções aprovadas na Obra. Este campo desconsidera os valores referentes à "Demolição" (valor 2) e "SMU" (valor S).
Área Total:
É a soma da área existente + Área Licença Construção;
Área Regularizada:
Valor da área regularizada;
Área Licença Constr.:
Este valor é preenchido na aba Dados ou Atributos ;
Área à Reformar:
É o valor da área à reformar pela obra;
Área de Decadência:
É o valor da área de decadência;
Esta área somente será considerada no cálculo quando o campo Data de Liberação do Habite-se NÃO estiver preenchida;
Área c/habite-se concedido:
Somatório das áreas dos habite-ses liberados;
Área Recuo:
Informe o tamanho do recuo da obra, preenchimento não obrigatório, não integra com o SISOBRAPREV;
Valor Estimado:
Valor estimado da Obra.
* Para alguns clientes, o campo chama-se Valor Venal;
Área da A.I.U:
Área imprópria para Urbanização;
Área c/habite-se à conceder:
Somatório das áreas de habite-ses a serem liberados;
Taxa Ocupação
Valor referente a taxa de ocupação
Taxa Permeabilidade
Valor referente a taxa de penalidade
Informações do Imóvel
Inscrição Municipal
Inscrição do imóvel referente à Obra. Pode ser utilizado o filtro do Imobiliário para selecionar uma inscrição.
Ao informar a inscrição do imóvel, os campos de Localização, Proprietário, CEP, Bairro, Logradouro, Número, Complemento e Área Terreno são automaticamente preenchidos de acordo com o cadastro do Imobiliário e não podem ser alterados.
Setor
Setor do imóvel. Esta informação também é preenchida automaticamente ao informar uma inscrição, no entanto, pode ser alterada (se alterada, esta informação não é refletida no cadastro do Imobiliário).
Quadra
Quadra do imóvel. Esta informação também é preenchida automaticamente ao informar uma inscrição, no entanto, pode ser alterada (se alterada, esta informação não é refletida no cadastro do Imobiliário).
Lote
Lote do imóvel. Esta informação também é preenchida automaticamente ao informar uma inscrição, no entanto, pode ser alterada (se alterada, esta informação não é refletida no cadastro do Imobiliário).
Zoneamento
Zoneamento do imóvel.
Observação Endereço
Observação adicional relativo à localização de endereço do Imobiliário.