Guia ITBI – Acesso Externo (passo a passo)

Guia ITBI – Acesso Externo (passo a passo)

Tributação

Programa de acesso externo que permite realizar o gerenciamento das operações relativas à transferência de imóveis.

O programa de Guia de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), está didivido em 5 PASSOS:

PASSO 1 - DADOS IMOBILIÁRIO
PASSO 2 - TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIO
PASSO 3 - PARTES DO ITBI
PASSO 4 - ANEXAR DOCUMENTO
PASSO 5 - CONFIRMAÇÃO

Após o preenchimento de todas as informações, clique em “Finalizar”. A Guia será salva e será informado o número do Protocolo e número da Guia.

Acompanhe o andamento (deferimento) da Guia por meio do programa Consulta Guia ITBI.

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PASSO 1 - DADOS IMOBILIÁRIO

Selecione o tipo do ITBI*

Indica se ITBI é URBANO ou RURAL

URBANO

Imobiliário*

Por meio da lupa do campo, deve ser informado o imóvel no qual o ITBI pertence. As informações de setor, quadra, lote e sublote do imóvel serão preenchidas.

Ao selecionar um imóvel, as informações de Logradouro, Número, Bairro e Complemento são preenchidas de forma automática de acordo com o cadastro do imóvel no sistema.

Informações do Terreno

Área Total*

Área total do terreno do imóvel.

Área Transmitida*

Área transmitida do terreno.

Matrícula do Imóvel

Número da matrícula do imóvel.

Zona

Zona onde o imóvel está localizado.

RURAL

Região Rural

Região rural no qual o imóvel está localizado.

Lista de distritos rurais, cadastrados no programa Distritos Rurais.

Imobiliário

Inscrição do imóvel.

Nº do lote rural

Número do lote rural do imóvel.

Matrícula do Imóvel

Número da matrícula do imóvel.

Zona

Zona onde o imóvel está localizado.

Informações do Terreno

Área Total*

Área total do terreno do imóvel.

Área Transmitida*

Área transmitida do terreno.

Área Plana

Área plana do terreno.

Área Alta

Área alta do terreno.

Área alagável

Área alagável do terreno.

Área rochosa

Área rochosa do terreno.

Área agrícola

Área agrícola do terreno.

Área de agropecuária

Área de agropecuária do terreno.

Área inaproveitável

Área inaproveitável do terreno.

Área de preservação ambiental rural

Área de preservação ambiental rural do terreno.

Outras áreas rurais

Outras áreais rurais não listadas anteriormente.

Preserv. Permanente

Área de reservação permanente do terreno.

Informações de Edificações

Área Total

Área total do imóvel.

Área Transmitida

Área transmitidado imóvel.

Número Unidade

Número de unidades que o imóvel possui.

Edifício

Número do edifício.

Ano Construção

Ano que o imóvel foi construído.

Espécie

Tipo Construção

Remover

Botão para remover o registro de edificações incluído.

PASSO 1

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PASSO 2 - TRANSAÇÃO IMOBILIÁRIO

Transação*

Campo que lista os tipos de transações disponíveis para o cálculo da Guia ITBI.

Valor Declarado*

Valor declarado pelo contribuinte.

Financiador

Agente financiador em caso de financiamento.

Valor Financiado

Valor do ITBI que deve ser financiado.

Observação

Campo livre para observações.

PASSO 2

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PASSO 3 - PARTES DO ITBI

Neste passo, é preciso cadastrar ao menos o transmitente e o comprador responsável do imóvel.

Incluir Parte

Tipo*

Lista o tipo de participação do contribuinte.

CPF/CNPJ*

CPF ou CNPJ do contribuinte.

Contribuinte

Nome do contribuinte.

Percentual

Percentual de participação.

Endereço de recebimento do carnê de iptu

Esta seção exibe os dados de endereço para recebimento do carnê de iptu, como CEP*, Número*, Complemento, Logradouro*, Bairro*, Estado* e Cidade*.

PASSO 3

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PASSO 4 - ANEXAR DOCUMENTO

Caso exista a necessidade de apresentação de algum documento, nesta seção, o mesmo deve ser anexado.
Esse passo pode ser configurável de acordo com a necessidade de cada cliente, obrigando ou não o tipo de documento que precisa ser anexado.

PASSO 4

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PASSO 5 - CONFIRMAÇÃO

Esta seção exibe um resumo de todas as informações cadastradas nos passos anteriores.

É destinada para que o contribuinte consiga confirmar as informações antes de finalizar o processo e em caso de alguma informação cadastrada errada, o contribuinte tem a possibilidade de voltar para corrigi-lá.

PASSO 5

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