=Guia ITBI= '''Cadastramento e alterações da(s) guia(s) de ITBI (Imposto sobre Transações de Bens Imóveis).''' <p> ---- '''Campos:''' <p> *Número Guia: número seqüencial gerado automaticamente pelo sistema *Exercício: exercício no qual a guia está sendo gerada, o sistema sugere o ano atual *Status: campo de controle da guia, pode ser Aberta, Cancelada, Processada - Troca, entre outros *Data Entrada Pedido: data de entrada da Guia na Prefeitura, o sistema sugere a data atual *Origem: informa automaticamente se a guia é Local ou se foi feita pela internet (Web) *'''Valor da Fazenda:''' valor atribuído ao imóvel pela Fazenda (com base no valor venal ou na avaliação) *'''Data Entrega Guia:''' data de Entrega da Guia ao Contribuinte *'''Valor Contribuinte:''' valor atribuído ao imóvel pelo Contribuinte *Data Vencimento: data de Vencimento do Imposto, o sistema informa baseado no campo Prazo para Pagto da aba Geral - ITBI dos [[9616|Parâmetros Gerais da Tributação]] *'''Valor Tabelionato:''' valor atribuído ao imóvel pelo Tabelionato *Agente Informante: agente da transação. Geralmente utilizado para informar a imobiliária responsável pelo negócio *Observação: campo livre para um breve comentário sobre a Guia (200 caracteres) <p> '''Vinculados:''' <p> *[[28006|Andamentos]] *[[9628|Atualiza Sócios – Guia ITBI]] *[[9122|Consulta Imposto DARM]] *[[9467|Economias ITBI]] *[[9162|Gera Darm ITBI]] *[[9159|Itens Guia ITBI]] *[[9468|Relatório – Guia ITBI]] *[[9662|Relatório/Carnê ITBI]] *[[32093|Rel. Imóveis Transacionais Guia ITBI]] *[[9160|Transações ITBI]] <p> ---- ==Gerar ITBI== *Abra o Menu do Usuário – Tributos - ITBI – Guia ITBI *Peça um Novo, preencha as informações solicitadas e Confirme *Vá ao menu Arquivo – Vinculados – [[9467|Economias-ITBI]], peça um Novo, digite o número da Economia ou use o filtro (se for necessária alguma alteração para a impressão da guia pode ser feita diretamente nos campos, isso não afetará o cadastro do imóvel) e Confirme *Vá ao menu Arquivo – Vinculados – [[9160|Transações ITBI]], informe o transmitente (é o vendedor, o sistema automaticamente sugere o sócio principal do imóvel, se não for ele o transmitente basta excluir e pedir um Novo), o(s) comprador(es) (peça um Novo e digite o contribuinte, é necessário que exista um Comprador Responsável, pois é a ele que a dívida ficará vinculada, se houver mais de um sócio ele pode ser informado como Comprador) e Confirme *Vá ao menu Arquivo – Vinculados – [[9159|Itens Guia ITBI]], informe o item, o valor a ser tributado e Confirme *Vá ao menu Arquivo – Vinculados – [[9162|Gera DARM ITBI]] *Vá ao menu Arquivo - Vinculados - [[9662|Relatório/Carnê ITBI]] *Consultando-se o imposto (menu Arquivo - Vinculados - [[9122|Consulta Imposto DARM]]) pode-se imprimir os carnês, relatórios e extratos ==Alterar/Excluir ITBI== *Se a DARM já foi gerada é necessário excluí-la antes de alterar/excluir a ITBI, após deve-se excluir todos registros dependentes

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