Guia ITBI

Programa que faz o gerenciamento das operações relativas à transferência de imóveis.

Campos:

• Número Guia: Número sequencial gerado automaticamente pelo sistema;
• Exercício: Exercício no qual a guia está sendo gerada, o sistema sugere o ano atual;
• Origem: informa automaticamente se a guia é Local ou se foi feita pela internet (Web);
• Status: campo de controle da guia, pode ser Aberta, Cancelada, Processada Troca Prop., Entre outros.

Esta situação é definida no programa Registro de Sistema - Tributos - ITBI - GuiaITBI - StatusGuia

Abas:

• Consulta Imposto DARM
• Imobiliário ITBI
• Itens ITBI
• Transações ITBI

Vinculados:

• Andamentos
• Relatório – Guia ITBI
• Certidão ITBI - Negativa
• Certidão ITBI - Positiva
• Histórico Situação

Gerar ITBI

• Abra o Menu Tributação [ITBI] >>> Guia ITBI;
• Crie um novo e preencha as informações solicitadas;
• Na aba Imobiliário, use o filtro para chamar o Imóvel e após salve. Caso não encontre o Imóvel, o mesmo pode ser cadastrado no Menu Tributação [Imobiliário];
• Na aba Transações ITBI, informe o transmitente (é o vendedor, o sistema automaticamente sugere o sócio principal do imóvel, se não for ele o transmitente basta excluir e pedir um Novo), o(s) comprador(es) (peça um Novo e digite o contribuinte, é necessário que exista um Comprador Responsável, pois é a ele que a dívida ficará vinculada, se houver mais de um sócio ele pode ser informado como Comprador) e Salve;
• Na aba Itens ITBI, informe o item, o valor a ser tributado e Salve;
• Clique no botão – Gerar DARM;
• Se desejar consultar o imposto, vá na aba Consulta Imposto DARM, nela também é possível imprimir carnês, relatórios e extratos;
• Ainda na aba - Consulta Imposto DARM é possível emitir o Carnê ITBI clicando no ícone correspondente.

Alterar/Excluir ITBI

• Se a DARM já foi gerada é necessário excluí-la no programa Receita Eventual antes de alterar/excluir a ITBI, antes de eliminar a guia ITBI deve-se excluir todos registros dependentes (itens, transações, etc)